কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, কানাডায় বসবাস করতে হলে প্রথমেই জানা জরুরী কানাডার আবহাওয়া সম্পর্কে। এখানকার আবহাওয়া সম্পর্কে আপনার যথাযথ ধারনা না থাকলে আপনাকে প্রতিনিয়ত বিড়ম্বনার স্বীকার হতে হবে। কানাডার আবহাওয়া সাধারণত ঠান্ডা,তবে কিছু প্রদেশে গ্রীষ্ম সময়ে অসহনীয় গরম হয়। আপনি যদি পরিসংখ্যান দেখেন,১৯৩৭ সালে সাস্কাচুয়ানে গ্রীষ্মের তাপমাত্রা ছিল ৪৫ডিগ্রি। ভ্যাঙ্কুভার ছাড়া প্রায় সব প্রদেশেই শীতকালে হালকা শীত পড়ে।
কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি
কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, কানাডায় গড় তাপমাত্রা -১৫ থেকে -২০ ডিগ্রি পর্যন্ত থাকে। আমাদের দেশে ঘূর্ণিঝড়,বন্যা,তাপপ্রবাহ বা শৈত্যপ্রবাহ যেমন জনজীবনকে ব্যাহত করে,তেমনি এখানে শীতকালে তুষারঝড় নিয়মিতভাবে দৈনন্দিন কাজকর্ম ব্যাহত করে। ১৯৪৭সালে, ইউকন টেরিটরিতে তাপমাত্রা একবার মাইনাস ৬৩(-৬৩) ডিগ্রিতে নেমে গিয়েছিল। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, অনেক বড় বড় প্রদেশে-৪০ থেকে -৫০ ডিগ্রি পর্যন্ত তাপমাত্রা নেমেছিল। যাইহোক, এই চরম আবহাওয়া বেশি দিন স্থায়ী হয় না,তবে অনেক প্রদেশে গড়ে চার থেকে পাঁচ মাস তাপমাত্রা হিমাঙ্কের নীচে নেমে আসে।
তাহলে কানাডা বসবাস যোগ্য হিসেবে কেমন?
তাহলে কানাডা বসবাস যোগ্য হিসেবে কেমন? কানাডা বসবাসের জন্য অবশ্যই চমৎকার। কেননা,এখানে বৈরী আবহাওয়া মোকাবেলা করার জন্য পর্যাপ্ত ব্যবস্থা রয়েছে। এই ঠান্ডা হঠাৎ আসেনি। উত্তরের আবহাওয়া সবসময়ই এরকম থাকে এবং রাস্তায় বের হওয়ার জন্য আপনাকে সঠিক পোশাক পরতে হবে। এখানকার বাসাবাড়িগুলোতে পর্যাপ্ত হিটারের ব্যবস্থা আছে।
কানাডার বেশিরভাগ বড় শহরে পরিবহন ব্যবস্থা চমৎকার! বাস, মেট্রো রেল বা সি-বাসের মতো প্রতিটি পাবলিক ট্রান্সপোর্টে হিটিং সিস্টেম বাধ্যতামূলক৷ আপনি গুগল ম্যাপ বা শহর নির্দিষ্ট মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে লাইভ বাস নিরীক্ষণ করতে পারেন। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, বাস স্টপে ঘণ্টার পর ঘণ্টা দাঁড়িয়ে থাকার দিন চলে গেছে। তাহলে কানাডা বসবাস যোগ্য হিসেবে কেমন? আপনি আপনার মোবাইল ফোনে বাসের গতিবিধি এবং বাস স্টপে আসার সময় চেক করে সময় নষ্ট না করে সহজেই বাসে উঠতে পারেন।
কানাডার বাসাবাড়ীর কেমন?
কানাডার বাসাবাড়ীর কেমন? কানাডার প্রায় ১০০% বাড়ি কাঠের তৈরি!এই বাড়িগুলোকে আবার ভিক্টোরিয়ান ধাঁচের বাড়ি বলা হয়। কেননা,সবার আগে ইংল্যান্ডের রানী ভিক্টোরিয়াকেও কানাডা তাদের নিজের রানী হিসেবে স্বীকৃতি দিয়েছে।কানাডার বাসাবাড়ীর কেমন? এমনকি কানাডিয়ান বিষয়গুলি দেখাশোনার জন্য ব্রিটেনের রানী দ্বারা নিযুক্ত একজন এজেন্ট জেনারেল রয়েছে। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, যদিও বিষয়গুলি আলংকারিক,ভিক্টোরিয়া এখনও কানাডায় তার ঔপনিবেশিক অবদানের জন্য কানাডার রাণী হিসাবে সমাদৃত।
ভিক্টোরিয়ান হাউস
ভিক্টোরিয়ান হাউস, রানী ভিক্টোরিয়ার রাজত্বকালে (১৮৩৭ থেকে ১৯০১ সাল) নির্মিত বাড়িগুলিকে ভিক্টোরিয়ান বাড়ি বলা হয়। মূলত ঠাণ্ডা থেকে বাঁচতে ইট-সিমেন্টের বদলে কাঠ দিয়ে তৈরি করা হতো এই দোতলা বাড়িগুলো। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, সময়ের সাথে সাথে,এই স্টাইলের বাড়িসমূহ ভিক্টোরিয়ান হাউস নামে পরিচিত হয়, যা ইউরোপ এবং উত্তর আমেরিকা জুড়ে জনপ্রিয়।
কাঠের দেয়ালগুলি প্রায়ই দ্বি-স্তরযুক্ত হয়, অভ্যন্তরে ঠাণ্ডা প্রবেশ করতে না দেওয়ার জন্য মধ্যে ইন্সুলেটর স্থাপন করা হয়। আপনি চাইলে পুরো বাড়িটি ভাড়া নিতে বা কিনতে পারেন। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, পুরো বাড়ি কিনতে গেলে অনেক টাকা খরচ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি ভ্যাঙ্কুভারে একই বাড়ি কিনতে চান, তাহলে আপনাকে এটি ৬০০,০০০ ডলারে এ কিনতে হতে পারে, কিন্তু আপনি যদি একই বাড়ি সাস্কাচুয়ান বা মন্ট্রিয়ালে-এ কিনতে চান, তাহলে আপনাকে ২০০,০০০ ডলার খরচ করতে হতে পারে। বাড়ির দাম প্রদেশ থেকে প্রদেশে পরিবর্তিত হয়।
বসবাসের জন্য বাড়ীভাড়া
বসবাসের জন্য বাড়ীভাড়া, সত্যি কথা বলতে আপনি যদি কম টাকায় বাসা ভাড়া নিতে চান , আপনাকে বেসমেন্ট ভাড়া নিতে হবে। বাড়ির ভূগর্ভস্থ ইউনিটকে বেসমেন্ট বলে। বসবাসের জন্য বাড়ীভাড়া সাধারণত:বেসমেন্ট ভাড়া দেওয়ার কোন বিধান নেই। অর্থাৎ বেসমেন্ট ভাড়া দিতে বাড়ির মালিকদের কিছু সরকারি নিয়ম মেনে চলতে হয়। যেমন:কার্বন মনোক্সাইড মনিটরিং,শীতকালে সঠিক গরম করার ব্যবস্থা,বায়ুচলাচল ইত্যাদি। অনেকেই এগুলো মেনে চলেন না।
তাই খুব বেকায়দায় না হলে বেসমেন্টে থাকা বুদ্ধিমানের কাজ হবে না। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, বেসমেন্টে বড়ির মালিক বাসা ভাড়া নগদে গ্রহণ করেন। বেসমেন্ট ভাড়া আপনি এলাকা ভেদে ৮০০-১২০০ ডলারের মধ্যে পেতে পারেন।
পাবলিক ট্রান্সপোর্ট থেকে যত কাছাকাছি বাসাভাড়া নিবেন ততো বেশি ভাড়া আপনাকে দিতে হবে। যেমন একই রকম ১ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ১২০০ ডলার টরন্টোতে অপরদিকে মন্ট্রিলে ৯০০ ডলারে পেয়ে যাবেন। ২ রুমের বাসার জন্য গড়পড়তা ১১০০-১৪০০ ডলার পর্যন্ত বাসা ভাড়া হতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, একটি ভাল এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং-এ বাস করতে,অনেক আনুষ্ঠানিকতা পূরণ করতে হবে,উদাহরণস্বরূপ-ভাড়াটেদের ক্রেডিট ইতিহাস এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেকচাকরির চিঠি,গ্যারান্টর,দুই মাসের অগ্রিম,রেফারেন্স ইত্যাদি। টরন্টোর বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে আজকাল আলাদা হাইড্রো (বিদ্যুতের বিল) রয়েছে। অর্থাৎ, যদি দুটি বেডরুম, একটি বাথ, রান্নাঘর এবং লিভিং রুমের একটি অ্যাপার্টমেন্টে প্রতি মাসে ১৬০০ ডলার খরচ হয়,তাহলে বিদ্যুৎ বিল আলাদাভাবে দিতে হবে। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, যারা সাধারণত একটি শেয়ারে থাকেন, তারা প্রতি শেয়ারে (ইন্টারনেট এবং বৈদ্যুতিক বিল ব্যতীত) ৪০০ ডলার ৪ জনের জন্য একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট থাকতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং গুলিতে সাধারণত হিটিং এর সমস্যা হয় না। যাইহোক, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বেডবাগ,ইঁদুর এবং তেলাপোকা দ্বারা আক্রান্ত। সাধারনত,রাস্তা থেকে অন্য কারো ফেলে দেওয়া আইটেম তুলে নিলে বেডবাগ পাওয়া যায়। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ভাড়া চেকে প্রদান করতে হয়।কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, কানাডার নিয়ম হল যে আপনি যদি আপনার ঠিকানা পরিবর্তন করেন তবে আপনাকে অবশ্যই ঠিকানা পরিবর্তনের ৬দিনের মধ্যে পরিষেবা অন্টারিওকে জানাতে হবে এবং আপনার ড্রাইভিং লাইসেন্স ইত্যাদি নতুন ঠিকানায় পাঠানো হবে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা বাড়িতে রুম ভাড়া করার আগে,এটি পাবলিক ট্রান্সপোর্ট (যেমন সাবওয়ে ট্রেন, বাস ইত্যাদি) থেকে কতটা দূরে এবং কাজে যেতে কতক্ষণ সময় লাগে তা যাচাই করে দেখুন। পাবলিক ট্রান্সপোর্ট সুবিধা থেকে বাড়ি যত বেশি দূরে,ভাড়া তত কম।
কানাডায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে সন্ধান করবেন ?
কানাডায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে সন্ধান করবেন ? অত্যাধুনিক যুগে অন্যান্য দেশে মত কানাডাতেও খুব সহজেই কিছু জনপ্রিয় অ্যাপ এবং ওয়েবসাইট থেকে আপনি আপনার পছন্দনীয় বাসাটি ভাড়া নিতে পারবেন।
এই সমস্ত ওয়েবসাইটের ফিল্টার রয়েছে যা আপনাকে আপনার অনুসন্ধানকে সংকীর্ণ করার অনুমতি দেয় বিভিন্ন অনুসন্ধান ফিল্টার উপলব্ধ থাকলে,আপনি সহজেই আপনার আদর্শ বাড়ি খুঁজে পেতে পারেন। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, আবাসনের ধরন,পৌরসভা, আশেপাশের বা আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত পোস্টাল কোড নির্বাচন করে আপনার অনুসন্ধানকে সংকীর্ণ করুন। কানাডায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে সন্ধান করবেন ? উপরন্তু, আপনি মূল্য, ঘরের সংখ্যা, বাথরুম, সম্পত্তির অবস্থা এবং অন্যান্য অতিরিক্ত ফিল্টার সেট করে আপনার অনুসন্ধান কাস্টমাইজ করতে পারেন।
সম্পত্তির মালিকদের সাথে সরাসরি যোগাযোগ করার চেষ্টা করুন। কিন্তু আপনি যদি কোনো এজেন্সি ব্যবহার করেন,তাহলে আপনি তাদের কত টাকা দেবেন তা নির্ধারণ করুন।
কানাডায়,এজেন্সিগুলি কখনও কখনও আপনাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দেখানোর আগে তাদের এক মাসের ভাড়া অগ্রীম দিতে পারবে কিনা তা জানতে চায়।
কানাডায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার সময় যা ভাবতে হবে
কানাডায় অ্যাপার্টমেন্ট খোঁজার সময় কয়েকটি বিষয় মাথায় রাখতে হবে। আপনার বাজেট এবং আপনি প্রথমে কি সামর্থ্য করতে পারেন তা বিবেচনা করুন। কানাডায় অ্যাপার্টমেন্টগুলি ব্যয়বহুল হতে পারে,তাই আপনার সামর্থ্য সম্পর্কে বাস্তববাদী হন।
যাইহোক,কিছু পরিকল্পনা এবং গবেষণার মাধ্যমে,আপনার চাহিদা এবং বাজেট মেটাতে পারে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পাওয়া সম্ভব। কানাডায় বসবাস এবং বাসাভাড়া খুটিনাটি, কানাডায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান করার সময়,বাজেট,অবস্থান,অ্যাপার্টমেন্টের আকার এবং বিন্যাস,বিল্ডিং সুবিধা,ভাড়ার শর্তাবলী,নিরাপত্তা ব্যবস্থা,রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামত ব্যবস্থা, রুম হিটিং ব্যবস্থা ইত্যাদি যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
